58 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 159 m² · constr. 2017 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880377854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
39062880377854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 75 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 619 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 205 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 269 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 78 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 573 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 306 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 590 580 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 211 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 585 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 872 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 620 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 648 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 250 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 898 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 909 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 471 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 928 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 454 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.