1095 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 214,6 m² · constr. 2022 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 514 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880378760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
39062880378760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 814 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 942 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 900 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 221 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 822 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 494 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 568 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 692 759 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 312 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 696 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 477 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 717 401 $ Poids 44 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 925 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 982 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 763 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 165 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 700 824 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.