327 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 162,1 m² · constr. 2019 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880379164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
39062880379164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 237 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 631 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 414 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 274 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 727 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 631 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 403 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 601 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 712 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 596 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 382 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 583 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 220 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 659 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 710 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 648 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 818 634 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.