286 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 153,3 m² · constr. 2016 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880379380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
39062880379380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 186 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 605 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 235 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 363 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 263 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 756 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 606 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 171 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 634 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 333 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 585 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 667 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 366 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 578 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 663 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 572 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 461 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 940 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 659 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 48 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 626 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.