280 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 99,9 m² · constr. 2016 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880379550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
39062880379550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 136 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 471 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 526 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 373 028 $ Poids 88 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 109 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 530 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 691 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 535 442 $ Poids 79 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 479 $ Poids 78 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 394 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 380 374 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 918 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.