274 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 123,8 m² · constr. 2016 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880379731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
39062880379731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 596 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 394 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 237 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 68 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 421 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 117 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 527 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 596 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 253 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 756 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 863 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 568 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 493 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 417 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.