424 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 150,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880381559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
39062880381559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 572 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 383 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 441 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 584 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 372 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +4 771 $ | 149 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 374 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 493 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 533 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 355 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 249 469 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 643 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 553 789 $ Poids 63 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 894 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 573 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 338 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 195 731 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.