800 Boulevard PIERRE-ROUX OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
659 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 3 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 800 $
Rôle antérieur 1 480 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880381630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 400 $
Valeur bâtiment
976 400 $
Rôle antérieur
1 480 700 $
ID provincial
39062880381630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 162 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 144 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 269 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 442 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 324 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 286 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 151 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 267 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 475 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 538 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 475 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 281 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 308 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 495 m · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.