418 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880381737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
39062880381737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 355 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 138 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 563 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 405 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 486 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 476 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 480 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 588 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 582 561 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 412 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −10 544 $ | 232 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 375 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 413 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 752 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.