436 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 246,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880382142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
39062880382142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 431 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 714 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 645 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 886 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 261 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 261 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 124 $ Poids 67 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 647 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 934 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 226 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −1 278 $ | 127 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 771 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 133 $ Poids 41 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 494 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 620 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 477 523 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 431 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 760 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 985 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 755 726 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.