437 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 234,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 539 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880382376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
39062880382376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 453 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 703 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 293 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 297 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 873 364 $ Poids 67 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 630 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 570 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 544 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 609 816 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 756 684 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 705 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 466 158 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 891 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 582 970 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 986 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 494 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.