431 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 239,8 m² · constr. 2007 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880382605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
39062880382605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 424 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 698 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 539 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 606 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 864 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 271 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 783 $ Poids 72 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 604 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 526 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 606 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 956 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 471 299 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 957 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 289 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 360 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 155 684 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 126 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.