22 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880382958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
39062880382958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 460 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +4 771 $ | 146 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 568 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 403 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 560 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 484 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 433 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 499 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 594 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 501 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 399 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 191 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 271 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 244 163 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.