11 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 190,9 m² · constr. 2016 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880382992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
39062880382992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 371 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 635 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 226 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 663 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 331 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 293 709 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 599 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 640 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 202 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 376 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 818 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 532 259 $ Poids 60 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 501 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 568 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 881 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +45 663 $ | 565 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 678 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 836 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 339 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.