461 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 187,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 589 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880383098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
39062880383098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 401 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 620 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 157 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 286 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 819 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 493 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 625 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 102 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 561 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 662 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 959 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 527 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 660 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 555 998 $ Poids 51 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 786 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 325 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 336 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 637 641 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.