57 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 239,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 565 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880383739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
39062880383739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 534 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 710 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 464 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 882 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 397 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 405 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 444 $ Poids 70 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 626 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 669 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 616 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 746 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 509 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 473 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 606 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 462 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 157 872 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 470 848 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.