69 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880384282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
39062880384282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 575 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 211 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 229 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 591 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 547 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 199 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 611 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 137 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 404 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 507 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 168 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 719 $ Poids 61 % |
| 11 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 287 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 576 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 526 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.