80 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 89,9 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880384378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
39062880384378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 337 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 495 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 537 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 365 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 938 $ Poids 85 % |
| 6 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 358 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 357 262 $ Poids 83 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 330 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 115 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 493 316 $ Poids 81 % |
| 11 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 347 $ Poids 81 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 641 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 367 811 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.