63 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 251,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880384501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
39062880384501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 449 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 904 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 560 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 427 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 165 $ Poids 59 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 654 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 55 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 897 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 657 $ Poids 34 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 686 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 631 442 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 560 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 772 361 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 762 016 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 489 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 161 280 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.