62 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 147,9 m² · constr. 2010 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880384835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
39062880384835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 306 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 577 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 237 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 536 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 655 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 627 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 150 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 116 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 251 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 645 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 514 815 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 241 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 558 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 533 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 637 335 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.