63 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880384909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062880384909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 88 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 524 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 533 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 469 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 482 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 371 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 338 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 528 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 462 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 033 $ Poids 86 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 169 $ Poids 86 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 224 $ Poids 85 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 487 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 389 244 $ Poids 82 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 186 $ Poids 80 % |
| 11 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 319 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 379 141 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.