93 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880385154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
39062880385154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 5 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 214 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 618 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 408 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 366 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 587 282 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 702 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 209 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 596 316 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 137 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 573 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 617 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 731 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 465 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 690 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 802 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 680 522 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.