23 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880385259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
39062880385259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 164 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 576 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 87 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 535 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 191 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 55 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 251 070 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 777 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 150 417 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 780 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 440 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 556 941 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 390 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 635 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 744 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 513 704 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.