81 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 95,4 m² · constr. 2011 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880385422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
39062880385422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 82 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 299 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 505 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 510 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 122 $ Poids 89 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 391 613 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 522 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 448 464 $ Poids 84 % |
| 9 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 945 $ Poids 83 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 496 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 355 160 $ Poids 83 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 328 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 363 897 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 228 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.