92 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 131,7 m² · constr. 2012 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880385587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
39062880385587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 113 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 603 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 751 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 144 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 729 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 120 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 240 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 301 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 552 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 739 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 421 918 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 210 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 183 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 552 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 883 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 493 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.