46 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880386236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
39062880386236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 18 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 96 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 123 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 830 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 442 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 849 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +9 542 $ | 151 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 581 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 640 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 126 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 253 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 852 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 435 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 163 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 561 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.