58 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 139,9 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880386459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
39062880386459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 18 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 61 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 568 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 809 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 834 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 433 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 876 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 148 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 622 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 627 090 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 937 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 619 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 184 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 247 863 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.