41 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 128,4 m² · constr. 2015 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880386715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
39062880386715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 110 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 604 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 137 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 240 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 46 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 453 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 832 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +10 224 $ | 144 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 127 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 786 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 423 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 604 096 $ Poids 55 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 335 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 860 871 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.