47 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880386847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
39062880386847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 101 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 159 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 508 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 393 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 450 813 $ Poids 90 % |
| 6 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 035 $ Poids 90 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 472 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 371 $ Poids 90 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 395 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 357 025 $ Poids 88 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 479 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 699 $ Poids 85 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 461 235 $ Poids 85 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 229 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 365 708 $ Poids 83 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 047 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.