53 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 146,3 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 372 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880387070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
39062880387070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 75 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 595 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 30 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 100 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 862 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 453 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 159 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 259 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 635 $ Poids 68 % |
| 7 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 655 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 178 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 575 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 884 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 154 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 163 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 885 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 439 042 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.