76 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 130,2 m² · constr. 2018 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880387169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
39062880387169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 79 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 616 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 107 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 98 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 268 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 245 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 47 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 885 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 586 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 969 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +12 269 $ | 147 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 917 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 432 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 52 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 567 316 $ Poids 57 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-03-06 · 213 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 877 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.