76 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880387824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
39062880387824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 21 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 192 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 489 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 198 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 222 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 378 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 387 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 173 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 511 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 900 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 323 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 055 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 217 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 572 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 447 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 53 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 463 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 242 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 426 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.