82 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 116,8 m² · constr. 2017 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880388230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
39062880388230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 82 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 279 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 232 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 149 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 513 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 432 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 406 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 245 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 571 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 333 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 582 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 192 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 584 231 $ Poids 63 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 75 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 270 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 597 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 964 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.