94 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 106,5 m² · constr. 2022 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880388234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
39062880388234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 501 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 558 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 436 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 396 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 111 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 573 454 $ Poids 77 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 568 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 25 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +20 016 $ | 563 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 316 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 228 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 312 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 585 542 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 567 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.