95 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 171,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880388792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
39062880388792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 289 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 274 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 213 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 600 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 70 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 632 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 767 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 201 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 185 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 610 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 547 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 538 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 348 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 554 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 349 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 148 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 585 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 695 972 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.