303 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880389167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
39062880389167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 80 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 224 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 575 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 471 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 399 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 431 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 229 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 408 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 562 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 234 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 439 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 575 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 547 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 438 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 589 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.