297 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 117,9 m² · constr. 2018 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 419 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880389387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
39062880389387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 425 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 234 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 61 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 450 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 410 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 406 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 577 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 773 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 484 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 492 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 942 $ Poids 62 % |
| 10 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 339 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 589 417 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 359 $ Poids 59 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 157 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.