291 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 150,8 m² · constr. 2019 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880389608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
39062880389608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 609 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 285 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 563 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 638 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 610 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 265 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 183 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 637 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 19 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 317 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 589 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 798 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 285 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 582 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 977 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 194 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.