285 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 133 m² · constr. 2019 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 529 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880389799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
39062880389799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 270 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 625 402 $ Poids 75 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 201 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 482 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 209 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 603 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 426 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +5 272 $ | 249 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 575 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 983 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 292 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 770 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 364 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 595 348 $ Poids 58 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-03-06 · 0 m · Vendu 785 000 $ (5 902 $/m²) 133 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.