400 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880391536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
39062880391536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 421 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 498 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 506 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 361 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 377 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 308 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 418 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 712 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 352 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 875 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 614 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 370 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 377 $ Poids 76 % |
| 10 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 444 389 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 677 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 502 428 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 341 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.