394 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 307,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 496 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880391737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
39062880391737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 321 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −639 $ | 141 460 $ Poids 82 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 000 781 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 473 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 063 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 571 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 293 970 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 669 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 670 959 $ Poids 16 % |
| 8 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 320 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 792 428 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.