388 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 127,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 431 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880391938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
39062880391938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 363 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +9 542 $ | 143 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 588 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 391 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 446 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 419 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 507 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 490 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 524 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 337 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 952 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 579 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.