401 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 139,9 m² · constr. 2008 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
39062880392220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 378 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 145 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 524 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 486 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 518 051 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 416 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 555 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 556 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 516 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 498 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 581 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 316 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 190 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 349 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 204 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 773 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 680 610 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.