17 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 203,4 m² · constr. 2009 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 445 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
39062880392224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 239 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 685 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 379 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 653 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 522 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 066 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 247 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 087 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 320 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 294 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 213 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 661 297 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 802 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 546 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 574 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 640 974 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 885 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 563 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 695 688 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.