23 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 185,4 m² · constr. 2010 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
39062880392436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 314 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 311 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 281 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 706 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 253 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 954 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 551 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 614 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 566 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 227 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 788 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 525 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 503 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 649 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 889 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +31 243 $ | 543 702 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 544 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 780 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 318 894 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.