395 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 130,2 m² · constr. 2003 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
39062880392441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 392 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 137 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 555 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 503 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 401 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 488 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 548 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 576 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 532 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 471 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 359 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 229 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 525 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 547 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 368 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 470 017 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.