389 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
39062880392632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 488 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 407 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 145 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 536 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 469 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 557 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 431 827 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 559 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 587 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 548 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 499 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 325 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 190 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 794 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 687 707 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.