29 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 175,6 m² · constr. 2007 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 452 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
39062880392637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 289 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 583 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 305 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 269 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 397 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 530 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 589 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 491 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 622 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 726 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 241 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 611 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 599 670 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 776 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 514 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 498 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 473 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 755 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 305 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 634 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 701 532 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.