35 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 92,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 340 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880392829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
39062880392829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 342 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 495 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 499 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 361 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 293 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 487 754 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 552 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 490 623 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 195 $ Poids 86 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 505 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 449 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 354 010 $ Poids 81 % |
| 11 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 742 $ Poids 80 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 380 372 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.