28 Rue TULIPES · Victoriaville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 98,7 m² · constr. 2006 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880393100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
39062880393100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 276 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 497 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 506 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 468 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 377 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 610 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 351 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 444 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 166 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 529 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 502 153 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 551 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 370 239 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 452 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 417 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 388 667 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 922 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.